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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
서울중앙지방법원
2023타경5787
서울특별시 중구 필동3가 20-31
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
230,736,000원
184,589,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
159,207,840원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
85,000,000원
현장조사서
조사일 :
2023.12.20
2023.12.22
1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인들만 등재되어 있으며,
2)이건 부동산을 여러 번 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠.
3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주들을 일응 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 서울특별시 중구 장충동2가 소재 "동국대학교 서울캠퍼스" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임.
교통상황
대상토지까지 차량의 출입이 가능하지 않으며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
북측 하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
대상토지 동측과 북측의 약 1미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화 시 28m)), 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리 구역(2016-11-24), 역사도심임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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