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신건
🌳대지
서울중앙지방법원
2023타경4869
서울특별시 관악구 봉천동 66-89
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
1,994,700,000원
1,994,700,000원
신건
AI 예상낙찰가
817,827,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
142,140,000원
현장조사서
조사일 :
2023.11.01
2023.11.03
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 나대지 상태의 토지 내에 설치된 제시외 건물(철재 컨케이너) 2개 동을 방문하였으나 점유자 등을 만날 수 없어서 제시외 건물에 표시된 전화번호로 통화하여 점유자의 점유사실을 확인하였으며 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 제시외 건물에 표시된 점유자를 임차인으로 보고함. 단, 점유관계 및 경계는 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 <원당초등학교> 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 행운1가길을 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접대지 대비 완경사의 가장형 토지로 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호은 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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