매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1.현장에 임하여 현황상 601호부터 606호까지 방문
하였으나 폐문부재임.
2.현황 및 등기부등본상 602호 전 세입자 조*현은 이사를
하였고 지인인 이형걸이 602호에 살고 있다고 함.
(조*현과 전화통화)
3.현황상 601호 세입자 김*섭 거주하고 있다고 함.
(김*섭과 전화 통화)
- • 2026.06.02 (10:00)변경215,040,000원
- • 2026.04.21 (10:00)유찰268,800,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰336,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰420,000,000원
- • 2025.12.02 (10:00)변경420,000,000원
- • 채권자송OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자곽OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 기타조OO
본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당역(지하철 2·4호선) " 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 임야, 근린생활 시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도보 5 - 10분 거리내 지하철 2·4호선(사당역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 602호로써 (사용승인일 : 2017.08.16) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
본건 평가대상 구분건물 6층 602호는 건축물대장 및 건축물현황도와 무관하게 임의로 총 4개의 호수(601호, 602호, 603호, 604호)로 구분 및 표시하여 사용 중이고, 건축물 현황도상 경계벽의 훼손여부 및 경계침범 여부등 정확한 사항은 측량등이 필요한 사항 인바 경매진행 및 입찰시 유의바람. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
본건은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로써, 공동주택 외1 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.
본건은 집합건축물대장상 "주택과-25983(2018.06.12.)호에 의거 위반건축물 표기 [내역 : 6층(602호) 3㎡ 조립식패널조 공동주택] 표기되어 있고, 이를 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고바라며 경매입찰시 재확인 및 유의바람.
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