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    유찰 4회
    🏬근린생활시설
    서울중앙지방법원
    2022타경105284
    서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제5호
    450,000,000원
    360,000,000원
    20%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    279,000,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,000,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2022.06.22
    2022.07.05

    -본건 부동산에 임하여 16호실에서 수선실을 운영중인 임차인 강신영의 안내로 조사함.

    1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
    2)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

    이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상건건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 폐문부재로 출입문(번호키)을 관리하는 본건 부동산의 바로 옆 16호실에서 수선실을 운영중인 임차인 강신영의 안내로 15호실 내부 등을 조사하였으나 현재 공실임. 점유관계 별도 확인이 필요함.

    이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 강신영을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산을 두개로 나누어 임차인 강신영은 수선실로 점유하고 있고, 다른 공간은 임차인 강형준(수선실 옆 공간 거주자, 페문부재로 만나지 못함)이 점유하고 있다고 진술. 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부)

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      360,000,000원
    • • 2023.06.22 (10:00)변경
      360,000,000원
    • • 2023.05.18 (10:00)유찰
      450,000,000원
    • • 2023.04.13 (10:00)변경
      437,760,000원
    • • 2023.03.16 (10:00)유찰
      547,200,000원
    • • 2023.02.02 (10:00)유찰
      684,000,000원
    • • 2022.12.15 (10:00)유찰
      855,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOO OOOO
    • • 채권자
      엔OOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      장OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      디OOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      디OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      엔OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
    • • 공유자
      강OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      류OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      변OO
    • • 공유자
      서OOOO
    • • 공유자
      서OO
    • • 공유자
      석OO
    • • 공유자
      선OOO
    • • 공유자
      성OO
    • • 공유자
      성OO
    • • 공유자
      안OO
    • • 공유자
      오OO
    • • 공유자
      원OO
    • • 공유자
      윤OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이O
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      장OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      최OO
    • • 공유자
      최OO
    • • 공유자
      한OO
    • • 공유자
      허OO
    • • 공유자
      허OO
    • • 공유자
      홍OO
    • • 공유자
      홍OO
    • • 공유자
      홍OO
    • • 공유자
      황OO
    • • 공유자
      황OO
    • • 교부권자
      서OOOOOOO
    • • 가처분권자
      한OOOOOOOOO
    • • 배당요구권자
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    • • 배당요구권자
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    • • 배당요구권자
      엔OOOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      한OOOOO OOOO
    감정평가요항표
    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    4,740,000,000원
    평균매각가
    2,934,800,000원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    3회