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유찰 3회
🏘️다세대주택
우선매수신고
서울중앙지방법원
2022타경101244
서울특별시 강남구 논현로8길 32-16, 1층102호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
88,184,767원
45,150,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
88,184,767원(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.32㎡(8.57평)
건물면적
56.43㎡(17.070075평)
₩ 청구액
94,959,713원
현장조사서
조사일 :
2022.03.15
2022.03.17
1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인의 모친을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 "국립국악고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 주거지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1994년 04월 20일) 외벽: 적벽돌 마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), 도로(소로)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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