pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 41
유찰 5
🏘️대지
별도등기
유치권
재매각
서울중앙지방법원
2021타경105850
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호
12,887,000,000
4,222,812,000
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
7,345,589,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
별도등기유치권재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,600,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.21

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

현장에 임하여 점유자를 만나지 못하였으나 본 부동산에 대하여 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    4,222,812,000원
  • 2026.04.09 (10:00)매각
    4,222,812,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    5,278,515,000원
  • 2025.02.27 (10:00)변경
    5,278,515,000원
  • 2025.01.23 (10:00)유찰
    6,598,144,000원
  • 2024.12.12 (10:00)유찰
    8,247,680,000원
  • 2024.11.07 (10:00)유찰
    10,309,600,000원
  • 2024.10.10 (10:00)유찰
    12,887,000,000원
  • 2023.05.18 (10:00)변경
    10,833,040,000원
  • 2022.10.06 (10:00)변경
    10,833,040,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOO OOOOO
  • 채권자
    강OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOO
  • 제3취득자
    이OO
  • 제3취득자
    변OO
  • 근저당권부질권자
    웰OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    강OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOO
  • 근저당권자
    포OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOO
  • 근저당권자
    의OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    임OO
  • 근저당권자
    변OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    유O
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    임OO
  • 근저당권자
    유OOO OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 가처분권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 가처분권자
    이OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 점유자
    (주)OOOOO
  • 유치권자
    주OOO OOOOO
  • 유치권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 유치권자
    윤OO(OOOO)
  • 유치권자
    김OO(OOOO)
  • 유치권자
    주OOO OOOO
  • 기타
    감OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "신동중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측에 3호선 및 신분당선-신사역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

형태 및 이용상태

일련번호 (24), (25) 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 (24) 대상물건 남동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 (25) 대상물건 북동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (24) 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 (25) 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "신동중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측에 3호선 및 신분당선-신사역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

건물의 구조

■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 5층 건물 내 제3층 제304호 외 22개호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)[일련번호 (1)-(13), (15)-(23)] 및 근린생활시설(사무소)[일련번호 (14)]으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

잠원동 24-20 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 잠원동 24-21 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
642,555,556
평균매각가
367,813,444
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...