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    0 / 35
    유찰 3회
    🌳임야
    서울중앙지방법원
    2020타경107804
    서울특별시 종로구 평창동 425-2
    35,341,107,000원
    18,094,647,000원
    49%
    (유찰 3 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    4,992,054,794원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.17
    2025.03.16
    2025.03.20

    1. 이건 부동산 위에 도로가 있으며, 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 평창42길 44-29 부근에 위치한 부동산임
    3. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    1. 이건 부동산 위에 도로가 곁쳐져 위치하고 있으며, 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 평창43길를 통하여 확인이 가능함
    3. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    1. 이건 부동산 위에 건물(평창42길 21)이 있어 조사한 바, 아무런 인기척이 없고 문은 잠겨 있으며, 소유자 및 채무자명의의 우편물이 있으나 오랜 기간동안 확인하지 않은 듯 더럽혀 져 있음
    2. 이건 부동산에 있는 일부 수목(소나무, 참나무, 잣나무 등)에는 숫자로 표시된 표식이 있으며, 이것이 명인방법인지 여부는 알수 없음
    3. 전입세대확인서 내역에 임차인 1명이 등재되어 있으나 본건 부동산에 임하였으나 만나지 못해 안내문을 비치하여 두었으나 아무런 연락이 없어 일응 임차인으로 보고함
    4. 2025. 3. 20.자 방문하여 임차인 김도환을 만나 안내문을 전해주고 같이 거주하는 세대원을 물으니 이만호와 함께 점유하고 있다고 진술하였으며, 안내문을 설명하고 교부함

    1. 이건 부동산과는 도로와 접하여 있으며, 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    1. 이건 부동산과는 도로와 접하여 있으며, 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 평창42길 44-29 부근에 위치한 부동산임
    3. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    1. 이건 부동산과는 도로와 접하여 있으며, 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 평창43길 44-29 부근에 위치한 부동산임
    3. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    1. 이건 부동산 위에 도로가 있으며, 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 이건 부동산 위에 컨테이너가 있으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 비치하여 두었으나 아무런 연락이 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
    3. 2025. 3. 20.자 방문하여 컨테이너 점유자 김도환을 만나 안내문을 전해주고 설명함

    1. 이건 부동산 위에 도로가 있으며, 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 평창42길 도로 부근에 위치한 부동산으로 위 부동산에는 숫자로 표시되어 있는 소나무 등 나무가 있음(명인방법)
    3. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    1. 이건 부동산 위에 도로(평창40길)가 있으며, 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 도로와 접한 길쭉한 형태의 임야임
    3. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    1. 이건 부동산 아래에 도로(평창42길)가 있으며, 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 높이 쳐 있는 울타리로 진입이 불가능한 부동산임
    3. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    1. 이건 부동산과는 평창40길과 평창42길 도로가 있으며, 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    1. 이건 부동산과는 평창40길과 평창42길 도로가 있으며, 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 이건 부동산 위에는 종로구청 쓰레기수거차량 10대가 있음
    3. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    1. 이건 부동산 위에 도로가 있으며, 공부상은 임야이나 현황상 대부분은 도로로 사용하고 있으나 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    1. 이건 부동산 위에 도로가 있으며, 공부상은 임야이나 현황상 대부분은 도로로 사용하고 있으나 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    1. 이건 부동산 위에 도로가 있으며, 공부상은 임야이나 현황상 대부분은 도로로 사용하고 있으나 정확한 위치 면적 등은 감정인 등 전문가의 측량이 필요함
    2. 점유관계는 목측상 확인되지 않으나 별도의 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      18,094,647,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      22,618,309,000원
    • • 2026.01.27 (10:00)유찰
      28,272,886,000원
    • • 2025.10.14 (10:00)변경
      28,272,885,000원
    • • 2025.09.02 (10:00)변경
      28,272,885,000원
    • • 2025.06.24 (10:00)변경
      28,272,885,000원
    • • 2025.05.20 (10:00)유찰
      35,341,107,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)
    • • 채권자
      주OOO OOOOO OOO OOO
    • • 채권자
      주OOO OOOOO
    • • 제3취득자
      현OO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)
    • • 근저당권자
      문OO
    • • 근저당권자
      종OOOO
    • • 근저당권자
      현OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOO OOO OOO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      현OO
    • • 가압류권자
      박OO
    • • 압류권자
      종OOOO
    • • 압류권자
      서OOOO
    • • 가등기권자
      신OO
    • • 교부권자
      서OOOOOOO
    • • 지상권자
      주OOO OOOOO OOO OOO
    • • 지상권자
      주OOO OOOO
    • • 가처분권자
      신OO
    • • 가처분권자
      오OO
    • • 가처분권자
      현OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 「상명여자대학교박물관」 북동측 인근에 위치한 부동산(토지)으로 주변은 단독주택,자연림지 등으로 제반 주거환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건은 차량출입이 가능한 소로와 접하며 본건의 주변으로 마을버스가 통행하며 제반 대중교통시설은 보통정도임

    형태 및 이용상태

    대체로 경사 완만한 경사 및 급경사지의 부정형의 토지로 자연림지 및 도로로 이용되고 있으며 일련번호 8번과 15번의 토지는 대체로 경사 평탄하며 컨테이너 및 차고지 로 이용되고 있음.

    인접 도로상태

    본건은 소로2류 (폭8-10m) 및 소로3류 (폭8m미만)과 접함

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1,2,5,6,12,13 도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호: 3 도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,소로2류(폭8-10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공원자연환경지구<자연공원법> , 사고지 일련번호: 4,7,8,9,11,17,18 도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호:10 도시지역,자연녹지지역,자연경관지구,소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의보존및활용에관한법률>,공익용산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공원자연환경지구,자연공원법>,국립공원<자연공원법> 일련번호: 14 도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,소로2류(폭8-10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 사고지 지정 일련번호: 15 도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,소로2류(폭8-10m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(서울백악산일원)<문화유산의보존및활용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호: 16 도시지역,제1종전용주거지역,자연경관지구,소로2류(폭8-10m)(접함),소로3류(폭8m미만)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,

    제시목록 외의 물건

    해당 사항 없음

    공부와의 차이

    해당 사항 없음

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없음: 임대관련 : 미상